6700 Avenue THE AVENUE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
6 632 100 $
Unifamiliale · 705 $/m² · 9 410,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 410,4 m²
Étages × logements
7 × 90
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 110 000 $
Rôle antérieur 30 100 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913792499480010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F00000151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 824 500 $
Valeur bâtiment
27 285 500 $
Rôle antérieur
30 100 000 $
ID provincial
66058913792499480010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 632 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +680 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 100 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|