5850 Avenue MARC-CHAGALL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
505 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 22 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797346420010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F28300774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
66058913797346420010076
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 20 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 319 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 574 740 $ Poids 66 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 319 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 319 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 319 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 729 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 429 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 471 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 511 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 680 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 487 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 620 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-27 · 494 m · Vendu 386 000 $ (3 561 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 438 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 5790, Av Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 494 m · Vendu 362 000 $ (3 330 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 411 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 6785, croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-08-13 · 618 m · Vendu 535 000 $ (4 014 $/m²) 133,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 725 $ Poids 59 % |