6500 Chemin MACKLE app. 204 app. 204 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 69,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
66058913798517920010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 34 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 719 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 729 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 719 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 771 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 841 579 $ Poids 59 % |
| 6 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 797 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 721 915 $ Poids 51 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 559 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −67 643 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 891 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 5631, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-08-08 · 719 m · Vendu 673 000 $ (5 337 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 817 742 $ Poids 49 % |
| 9 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 253 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 569 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 536 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 755 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 620 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 872 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 5672, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-04 · 569 m · Vendu 610 000 $ (5 393 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 776 496 $ Poids 44 % |