6500 Chemin MACKLE app. 602 app. 602 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 123 m² · constr. 1988 · terrain 65,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
66058913798517920010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 29 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-10-01 · 719 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 658 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 569 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 706 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 792 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 5672, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-04 · 569 m · Vendu 610 000 $ (5 393 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 729 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 6562, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-09-25 · 569 m · Vendu 642 000 $ (4 629 $/m²) 138,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 653 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 5631, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-08-08 · 719 m · Vendu 673 000 $ (5 337 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 770 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 719 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 688 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 6761, chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 409 $ Poids 41 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 719 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 730 545 $ Poids 38 % |
| 11 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −69 937 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 188 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 5716, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2026-09-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 146 $/m²) 120,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 975 $ Poids 29 % |