6500 Chemin MACKLE app. 807 app. 807 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 145,1 m² · constr. 1988 · terrain 78 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
66058913798517920010071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 37 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 719 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 740 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 078 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 719 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 781 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 559 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −54 350 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 904 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 797 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 733 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 854 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 674 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 577 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 620 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 270 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 5631, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-08-08 · 719 m · Vendu 673 000 $ (5 337 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 829 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 254 107 $ Poids 37 % |