6530 Chemin COLLINS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 164 100 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 296,7 m² · constr. 1985 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 200 $
Rôle antérieur 1 765 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913860681250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F07400522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 400 $
Valeur bâtiment
1 195 800 $
Rôle antérieur
1 765 600 $
ID provincial
66058913860681250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 615 m · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −194 037 $ | 2 020 924 $ Poids 63 % |
| 2 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 570 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +120 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 718 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 493 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 267 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +121 120 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 584 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +213 930 $ | 2 795 769 $ Poids 37 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +165 600 $ | 2 219 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 6791, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-28 · 676 m · Vendu 1 890 000 $ (6 357 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +368 684 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 2 247 326 $ Poids 36 % |
| 8 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 550 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 682 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 697 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +176 604 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 593 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 6787, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-13 · 693 m · Vendu 1 900 000 $ (6 264 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 240 462 $ Poids 34 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +142 076 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 610 942 $ Poids 33 % |
| 12 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 840 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +180 889 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 659 666 $ Poids 30 % |