7461 Chemin KINGSLEY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
6 384 200 $
Unifamiliale · 783 $/m² · 8 156,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 156,1 m²
Étages × logements
10 × 92
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 960 500 $
Rôle antérieur 17 236 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923526059810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 520 000 $
Valeur bâtiment
16 440 500 $
Rôle antérieur
17 236 800 $
ID provincial
66058923526059810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 384 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +724 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 100 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|