5651 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 148,1 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 1 028 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602184960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
1 028 200 $
ID provincial
66058923602184960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 223 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 026 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 306 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 086 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 351 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 817 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 253 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 147 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 923 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 327 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 949 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 429 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 192 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 099 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 410 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 1 118 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 900 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 555 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 854 742 $ Poids 66 % |