6868 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 204,8 m² · constr. 1972 · terrain 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 800 $
Rôle antérieur 1 455 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608594890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
872 800 $
Rôle antérieur
1 455 200 $
ID provincial
66058923608594890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 36 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 414 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 64 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 528 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 576 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 820 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 489 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 905 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 592 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 928 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 543 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 147 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 828 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 934 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 008 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 765 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 914 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 767 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 897 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 739 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +69 745 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 234 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 912 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 020 406 $ Poids 62 % |