6857 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 228 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 357,2 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 300 $
Rôle antérieur 2 046 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609332270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02705800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
1 484 800 $
Rôle antérieur
2 046 800 $
ID provincial
66058923609332270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 243 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 121 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 45 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 559 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 2 270 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 484 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −146 970 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 830 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 913 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 140 478 $ Poids 54 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 177 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +223 783 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 2 809 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 532 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +193 677 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 2 019 576 $ Poids 37 % |
| 7 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 242 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 814 654 $ Poids 26 % |
| 8 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 92 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +92 478 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 074 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +233 267 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 192 447 $ Poids 23 % |
| 10 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 266 922 $ Poids 21 % |
| 11 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +106 264 $ · Ajust. âge −112 875 $ | 1 622 665 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +136 265 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 092 050 $ Poids 7 % |