6844 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 718 600 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 297,3 m² · constr. 1975 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 100 $
Rôle antérieur 1 683 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609944190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
1 120 500 $
Rôle antérieur
1 683 300 $
ID provincial
66058923609944190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 184 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +95 080 $ | 2 679 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 566 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 1 734 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 281 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 72 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 2 129 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 223 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +122 790 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 515 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 468 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 878 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 234 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 876 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 091 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 792 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 266 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 513 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 916 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 381 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +104 929 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 1 907 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 169 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 480 548 $ Poids 57 % |
| 12 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 076 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 585 376 $ Poids 40 % |