5614 Avenue CORK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 7 519 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 865 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923610155860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F08002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
66058923610155860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 62 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 3 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 32 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 364 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 867 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 55 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 393 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 769 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 756 334 $ Poids 76 % |
| 8 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 643 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 719 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 290 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 065 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 778 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 815 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 882 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 780 670 $ Poids 68 % |
| 12 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 742 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 932 482 $ Poids 66 % |