5612 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 142,2 m² · constr. 1961 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 915 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923610709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66058923610709610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 229 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 804 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 194 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 010 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 127 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 069 814 $ Poids 94 % |
| 4 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 81 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 685 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 68 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 467 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 808 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 912 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 955 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 42 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 085 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 180 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 588 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 936 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 192 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 956 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 389 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 945 127 $ Poids 62 % |