5612 Avenue GREENWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 136,5 m² · constr. 1961 · terrain 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 982 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923612982810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F16502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
66058923612982810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 171 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 788 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 65 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 990 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 146 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 049 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 183 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 191 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 371 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 925 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 135 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 083 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 720 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 138 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 983 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 154 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 938 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 5617, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 214 m · Vendu 642 500 $ (5 051 $/m²) 127,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 416 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 726 616 $ Poids 59 % |