6840 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 309 100 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 700 $
Rôle antérieur 1 243 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923619103230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
1 243 300 $
ID provincial
66058923619103230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 399 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 012 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 055 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 633 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 386 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 581 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 818 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 790 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 085 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 739 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 826 586 $ Poids 72 % |
| 7 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 153 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 424 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 405 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 823 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 136 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 293 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 860 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +115 760 $ | 1 550 419 $ Poids 67 % |
| 11 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 581 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 885 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 581 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 863 095 $ Poids 63 % |