5607 Avenue GREENWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 144,7 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 896 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923622832660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F16500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
66058923622832660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 66 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 88 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 816 272 $ Poids 98 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 106 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 084 220 $ Poids 95 % |
| 4 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 637 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 78 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 766 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 949 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 140 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 098 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 240 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 788 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 694 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 919 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 967 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 123 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 118 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 77 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 968 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 238 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 819 506 $ Poids 64 % |