5622 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 164,1 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 951 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923625719260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05102700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
66058923625719260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 423 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 046 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 356 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 340 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 313 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 129 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 334 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 251 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 535 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 1 098 229 $ Poids 73 % |
| 6 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 468 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 191 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 388 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 901 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 582 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 804 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 463 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 200 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 601 611 $ Poids 66 % |
| 11 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 564 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 817 384 $ Poids 62 % |
| 12 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 310 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 907 380 $ Poids 62 % |