Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
743 200 $
Autre · terrain 3 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923627364950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17209900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058923627364950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 42 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 184 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 331 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 472 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 420 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 553 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 587 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 60 % |
| 8 | , Côte-Saint-Luc 2026-08-17 · 588 m · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 482 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 382 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 5788B, Parkhaven Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 7371B, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 58 % |