5606 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 162,5 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 961 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923635713620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05103500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
66058923635713620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 365 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 041 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 289 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 123 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 385 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 335 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 420 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 186 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 321 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 896 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 542 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −55 264 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 1 093 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 444 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 194 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 214 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 677 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 739 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 570 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 814 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 566 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 816 040 $ Poids 58 % |