5619 Avenue REDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 540 200 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 257,5 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 000 $
Rôle antérieur 1 681 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923636517840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
1 146 100 $
Rôle antérieur
1 681 200 $
ID provincial
66058923636517840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 294 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 164 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 434 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 152 112 $ Poids 69 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 474 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +49 863 $ | 1 493 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 785 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 021 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 766 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 140 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 492 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +81 416 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 022 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 535 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +72 736 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 900 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 173 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −115 772 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 737 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 824 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 463 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 062 236 $ Poids 42 % |
| 11 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 377 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 097 721 $ Poids 39 % |