6797 Chemin BAILY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 178,7 m² · constr. 1981 · terrain 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 771 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923667240670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02504475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
66058923667240670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
856 001 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 606 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 154 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 689 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 467 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 836 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 184 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 864 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 411 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 996 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 669 024 $ Poids 54 % |
| 8 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 574 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 040 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 242 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 819 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 798 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +117 990 $ | 1 473 771 $ Poids 48 % |
| 11 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 724 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +76 030 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 311 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 669 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +120 935 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 308 769 $ Poids 45 % |