5517 Avenue SILVERSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 157,3 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 660 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923673269380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F40000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
66058923673269380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
873 500 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 55 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 449 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 968 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 499 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 048 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 400 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 836 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 508 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 108 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 618 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 818 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 864 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 988 154 $ Poids 67 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 608 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 120 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 663 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −61 432 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 248 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 684 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 744 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −70 632 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 1 019 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 437 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 990 641 $ Poids 51 % |