5554 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
889 100 $
Autre · 309 $/m² · 2 879,9 m² · constr. 1952 · terrain 14 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 879,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 610,3 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 368 600 $
Rôle antérieur 12 172 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923699171630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F39030200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 135 900 $
Valeur bâtiment
3 232 700 $
Rôle antérieur
12 172 300 $
ID provincial
66058923699171630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 59 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 878 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 31 % |
| 2 | 7390, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 299 $ Poids 23 % |
| 3 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 878 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 878 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 22 % |
| 5 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 878 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 21 % |
| 6 | 7501-7507, avenue Fielding, Montréal 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 878 m · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 15 % |
| 8 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-12 · 878 m · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 726 $ Poids 15 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-05-02 · 878 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 7923, Chemin Westover, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 437 $ Poids 6 % |
| 11 | 4990, avenue Walkley, Montréal 2026-08-25 · 966 m · Vendu 294 000 $ (249 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 364 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 4990, Avenue Walkley, Montréal 2025-06-17 · 966 m · Vendu 308 000 $ (261 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 407 353 $ Poids 0 % |