5736 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 623 700 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 250 m² · constr. 1974 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 800 $
Rôle antérieur 1 627 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923700863620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18802220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 200 $
Valeur bâtiment
970 600 $
Rôle antérieur
1 627 500 $
ID provincial
66058923700863620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 260 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 376 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 517 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 120 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 643 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −63 563 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 588 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 442 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 1 749 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 740 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 029 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 740 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 177 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 167 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −92 662 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 963 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 677 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 364 758 $ Poids 55 % |
| 9 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 768 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge +81 027 $ | 1 504 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 639 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +80 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 439 801 $ Poids 53 % |
| 12 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 149 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +172 960 $ · Ajust. âge +64 715 $ | 2 258 007 $ Poids 53 % |