5845 Avenue MARC-CHAGALL app. 506 app. 506 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 64,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 720 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923707819880010084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27011190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
66058923707819880010084
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 55 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 414 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 120 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 644 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 781 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 451 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −73 255 $ · Ajust. âge −38 636 $ | 943 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 514 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 922 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 231 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 5583, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2024-11-20 · 660 m · Vendu 848 000 $ (5 885 $/m²) 144,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 420 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 1 010 251 $ Poids 35 % |
| 7 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 193 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 107 296 $ Poids 33 % |
| 9 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 637 $ Poids 31 % |
| 10 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 893 081 $ Poids 31 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 039 379 $ Poids 29 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −74 543 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 993 562 $ Poids 29 % |