Avenue MARC-CHAGALL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
343 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 27 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923707819880010260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27011558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
66058923707819880010260
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 8 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 729 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 559 m · Vendu 496 618 $ (3 167 $/m²) 156,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 662 $ | 546 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 6785, croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-08-13 · 609 m · Vendu 535 000 $ (4 014 $/m²) 133,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-27 · 451 m · Vendu 386 000 $ (3 561 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 5790, Av Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 451 m · Vendu 362 000 $ (3 330 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 425 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-10-23 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-10-13 · 654 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 5720, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-10-09 · 654 m · Vendu 345 000 $ (2 984 $/m²) 115,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 609 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-09-17 · 654 m · Vendu 195 000 $ (4 176 $/m²) 46,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 559 m · Vendu 625 000 $ (4 513 $/m²) 138,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-09-08 · 654 m · Vendu 214 000 $ (3 110 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 235 400 $ Poids 57 % |