Avenue MARC-CHAGALL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
622 400 $
Autre · terrain 5 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,6 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 261 800 $
Rôle antérieur 2 679 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923717552880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39800215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 261 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 679 300 $
ID provincial
66058923717552880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 32 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 461 m · Vendu 496 618 $ (3 167 $/m²) 156,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 513 $/m²) 138,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 6785, croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-08-13 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 014 $/m²) 133,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 5700, Avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 527 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 5700, Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-29 · 507 m · Vendu 787 500 $ (4 102 $/m²) 192 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 1910-5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 560 m · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 5720, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 560 m · Vendu 225 000 $ (4 818 $/m²) 46,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 6795, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 832 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 560 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 560 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 60 % |