5790 Avenue REMBRANDT app. 704 app. 704 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 50,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38716700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
66058923723488930010140
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 30 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 982 m · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 903 542 $ Poids 47 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 889 370 $ Poids 42 % |
| 4 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 966 038 $ Poids 37 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 759 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 308 $ Poids 35 % |
| 7 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 733 281 $ Poids 32 % |
| 9 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 529 $ Poids 32 % |
| 10 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 601 $ Poids 30 % |
| 12 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 948 152 $ Poids 30 % |