5790 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
711 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38732400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66058923723488930010225
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 39 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 205 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 267 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 394 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 153 759 $ Poids 64 % |
| 4 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 495 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 2 225 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 381 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 411 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 515 250 $ Poids 58 % |
| 8 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2025-12-01 · 267 m · Vendu 1 575 000 $ (8 799 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 557 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 427 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 628 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 399 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 676 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 147 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 642 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 208 075 $ Poids 56 % |