5790 Avenue REMBRANDT app. 1001 app. 1001 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 315 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 301,8 m² · constr. 1976 · terrain 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 962 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38718605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
962 200 $
ID provincial
66058923723488930010232
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 495 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 2 188 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 649 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +106 965 $ | 2 708 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 540 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +78 763 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 2 153 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 886 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +87 472 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 1 755 859 $ Poids 59 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 676 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 097 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 250 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 628 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +135 320 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 534 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 998 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 297 022 $ Poids 53 % |
| 8 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +89 820 $ | 1 103 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 659 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +119 237 $ · Ajust. âge −25 212 $ | 1 930 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 618 $ Poids 51 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 497 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 889 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 939 126 $ Poids 48 % |