6594 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 161,2 m² · constr. 1988 · terrain 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 690 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923724917010090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F19015750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
66058923724917010090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 65 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 891 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 059 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 311 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 928 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 815 705 $ Poids 52 % |
| 5 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 543 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 926 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 243 247 $ Poids 48 % |
| 7 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 186 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 125 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 411 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 797 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 998 800 $ Poids 41 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 840 817 $ Poids 39 % |