5793 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 218,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 588 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923724917010140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
66058923724917010140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 50 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 885 $ Poids 48 % |
| 2 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 550 $ Poids 46 % |
| 3 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 638 $ Poids 40 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 137 863 $ Poids 39 % |
| 5 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 771 $ Poids 38 % |
| 6 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 957 541 $ Poids 38 % |
| 7 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 849 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 487 $ Poids 32 % |
| 10 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 894 919 $ Poids 31 % |
| 11 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 148 747 $ Poids 30 % |
| 12 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 063 $ Poids 29 % |