5751 Croissant ILAN-RAMON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 846 400 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 288 m² · constr. 2017 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 800 $
Rôle antérieur 1 795 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923725123320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39802410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
1 330 500 $
Rôle antérieur
1 795 000 $
ID provincial
66058923725123320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 628 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 124 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 2 258 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 828 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 352 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 735 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +96 896 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 665 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 788 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 785 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 676 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 209 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 810 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 500 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +119 143 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 645 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 813 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 2 079 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 330 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 569 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 696 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +135 998 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 532 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 367 704 $ Poids 47 % |