Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 71,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923731132960010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17200139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
66058923731132960010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 57 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 854 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 121 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 917 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 904 665 $ Poids 68 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 732 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 245 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 684 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 947 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 923 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 051 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 198 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 553 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 850 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 005 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 949 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 207 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 782 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 218 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 668 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 600 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 181 099 $ Poids 47 % |
| 12 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 957 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 023 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 067 477 $ Poids 44 % |