Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 66,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 661 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923731132960010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17200170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
66058923731132960010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 52 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 917 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 891 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 854 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 104 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 732 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 229 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 684 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 934 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 181 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 949 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 190 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 782 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 201 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 385 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 037 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 978 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 553 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −76 590 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 991 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 199 $ Poids 48 % |