Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 178 m² · constr. 2005 · terrain 88,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 844 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923731132960010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17200223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
66058923731132960010085
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 654 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 851 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 536 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 553 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 108 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 160 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 806 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 612 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 395 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −76 047 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 425 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 870 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 888 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 868 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 470 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 957 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 177 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 182 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 870 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 952 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 878 085 $ Poids 55 % |