5700 Boulevard CAVENDISH app. 107 app. 107 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 77,6 m² · constr. 1967 · terrain 25,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923732350080010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21020600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
66058923732350080010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 19 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −114 728 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 027 262 $ Poids 11 % |
| 2 | 5612, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (9 096 $/m²) 90,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −59 578 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 874 948 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, chemin Garden, Montréal-Ouest 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 989 000 $ (10 238 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −97 262 $ · Ajust. âge +89 010 $ | 1 056 278 $ Poids 8 % |
| 4 | 5171, avenue Belmore, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (9 091 $/m²) 99 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −97 273 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 955 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 946 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 695 154 $ Poids 6 % |
| 6 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −119 422 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 808 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 5617, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (6 587 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 356 $ · Ajust. superficie −73 440 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 752 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 5611, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (7 583 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −104 270 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 814 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 5335, avenue Doherty, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 134 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −109 402 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 866 038 $ Poids 4 % |
| 10 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −104 925 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 771 014 $ Poids 4 % |
| 11 | 5130, avenue O'Bryan, Montréal 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (10 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −123 225 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 086 980 $ Poids 4 % |
| 12 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −120 163 $ · Ajust. âge +70 320 $ | 840 241 $ Poids 3 % |