5720 Boulevard CAVENDISH app. 403 app. 403 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 359 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923732350080010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21041000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
66058923732350080010386
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 27 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 877 690 $ Poids 57 % |
| 2 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 777 m · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 898 791 $ Poids 54 % |
| 3 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 749 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 597 827 $ Poids 46 % |
| 5 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 727 382 $ Poids 46 % |
| 6 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 936 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 961 697 $ Poids 43 % |
| 8 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 940 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 077 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 823 576 $ Poids 40 % |
| 11 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 905 715 $ Poids 38 % |