5720 Boulevard CAVENDISH app. 1105 app. 1105 · Côte-Saint-Luc

Valeur estimée

231 900 $

Unifamiliale · 4 966 $/m² · 46,7 m² · constr. 1967 · terrain 17,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 900 $

P10 164 200 $P90 264 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

17,6 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

154 000 $

26 %

74 %

Terrain 40 600 $Bâtiment 113 400 $

Rôle antérieur 146 700 $ +5.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

923732350080010514

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4-F21048200

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 600 $

Valeur bâtiment

113 400 $

Rôle antérieur

146 700 $

ID provincial

66058923732350080010514

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

860 000 $

$/m² médian

4 690

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Côte-Saint-Luc

Vaut plus que 1 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 400 $

2022218 300 $+12 %

2023222 000 $+2 %

2024219 600 $-1 %

2025226 200 $+3 %

2026231 900 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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