5720 Boulevard CAVENDISH app. 1905 app. 1905 · Côte-Saint-Luc

Valeur estimée

229 500 $

Unifamiliale · 4 914 $/m² · 46,7 m² · constr. 1967 · terrain 17,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 229 500 $

P10 178 100 $P90 318 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

17,6 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

200 400 $

20 %

80 %

Terrain 40 600 $Bâtiment 159 800 $

Rôle antérieur 190 900 $ +5.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

923732350080010717

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4-F21054204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 600 $

Valeur bâtiment

159 800 $

Rôle antérieur

190 900 $

ID provincial

66058923732350080010717

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

229 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

860 000 $

$/m² médian

4 690

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Côte-Saint-Luc

Vaut plus que 0 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 000 $

2022260 700 $+10 %

2023210 800 $-19 %

2024207 800 $-1 %

2025212 700 $+2 %

2026229 500 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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