5720 Avenue REMBRANDT app. 302 app. 302 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 136,5 m² · constr. 1982 · terrain 59,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
66058923733612180010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
872 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 874 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 099 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 857 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 910 584 $ Poids 52 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 223 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 185 133 $ Poids 49 % |
| 6 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 160 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 190 876 $ Poids 45 % |
| 8 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 013 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 997 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 584 795 $ Poids 39 % |
| 12 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 052 $ Poids 39 % |