5720 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
721 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 0,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,9 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010184
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
66058923733612180010184
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
872 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 40 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 339 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 153 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 487 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +159 750 $ | 2 289 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 572 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 1 181 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 613 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 558 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 576 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 468 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 403 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 449 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 541 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 541 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 653 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 441 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 766 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 860 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 039 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 5825, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-27 · 606 m · Vendu 525 000 $ (3 763 $/m²) 139,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 965 $ Poids 53 % |