Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
940 700 $
Autre · terrain 17 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 162,6 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 413 100 $
Rôle antérieur 10 383 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923734961210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38701255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 413 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 383 400 $
ID provincial
66058923734961210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 65 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 294 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 440 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 389 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 294 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 581 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 661 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 486 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 591 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 045 $ Poids 56 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 710 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 673 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 737 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 775 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 51 % |