5680 Avenue REMBRANDT app. 202 app. 202 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 52 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923743740380010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38743018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
66058923743740380010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 35 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 860 935 $ Poids 49 % |
| 2 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 982 481 $ Poids 48 % |
| 3 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 152 521 $ Poids 43 % |
| 6 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 822 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 905 970 $ Poids 43 % |
| 7 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 122 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 068 378 $ Poids 41 % |
| 8 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 814 m · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 971 476 $ Poids 41 % |
| 9 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 972 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 163 392 $ Poids 39 % |
| 10 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 033 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −65 203 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 143 832 $ Poids 37 % |
| 12 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 806 $ Poids 35 % |