5680 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
727 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 13 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923743740380010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38743102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
66058923743740380010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 40 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 529 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 1 216 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 546 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 2 343 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 659 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 687 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 860 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 679 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 728 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 484 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 742 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 068 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 766 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 763 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 759 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 848 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 609 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 7004-7006, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-02-20 · 788 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 075 661 $ Poids 49 % |