6562 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 551 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923745408690180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F19018600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
66058923745408690180001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 49 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 060 721 $ Poids 47 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 843 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 183 326 $ Poids 46 % |
| 4 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 880 707 $ Poids 46 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 1 148 442 $ Poids 41 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 968 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 959 379 $ Poids 40 % |
| 7 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 120 665 $ Poids 39 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 942 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −74 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 153 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 561 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 959 m · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +90 669 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 943 $ Poids 32 % |