5586 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 204,9 m² · constr. 1955 · terrain 405,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 841 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780006210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39029800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66058923780006210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 549 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 866 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 555 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 054 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 514 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +112 155 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 1 562 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 547 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 161 876 $ Poids 56 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 758 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 911 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 035 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 987 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 930 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 698 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +118 977 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 028 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 848 438 $ Poids 42 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 1 143 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 262 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +107 595 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 398 893 $ Poids 40 % |