6077 Rue DAVID-LEWIS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 189,5 m² · constr. 1998 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 912 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923865643030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
912 200 $
ID provincial
66058923865643030010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
809 100 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 82 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 093 829 $ Poids 55 % |
| 2 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 917 908 $ Poids 46 % |
| 3 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge −33 812 $ | 1 385 499 $ Poids 45 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 411 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 947 031 $ Poids 41 % |
| 5 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −4 153 $ | 957 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −81 050 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 201 789 $ Poids 38 % |
| 7 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −83 775 $ | 1 130 607 $ Poids 37 % |
| 8 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 967 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −124 840 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 614 573 $ Poids 34 % |
| 9 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 790 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 052 710 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 823 m · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie −81 575 $ · Ajust. âge +117 350 $ | 1 306 178 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 387 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 1 072 296 $ Poids 32 % |