6005 Rue TOMMY-DOUGLAS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 357 900 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 184,5 m² · constr. 1997 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 900 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923874208360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
1 089 800 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
66058923874208360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 074 556 $ Poids 54 % |
| 2 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 929 346 $ Poids 45 % |
| 3 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 907 573 $ Poids 43 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 940 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −74 668 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 1 362 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −89 360 $ | 1 110 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 370 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −77 272 $ | 1 040 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −94 122 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 188 717 $ Poids 33 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −86 560 $ | 1 052 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 103 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 589 075 $ Poids 29 % |