6010 Rue TOMMY-DOUGLAS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 817 700 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 261,2 m² · constr. 1995 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 100 $
Rôle antérieur 1 320 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923874495610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
1 078 600 $
Rôle antérieur
1 320 400 $
ID provincial
66058923874495610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
784 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 95 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 924 m · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 633 509 $ Poids 60 % |
| 2 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −71 935 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 986 627 $ Poids 57 % |
| 3 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 158 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 901 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +116 428 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 855 840 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 958 $ · Ajust. âge +750 000 $ | 7 901 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +70 522 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 558 202 $ Poids 42 % |
| 7 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +106 411 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 389 250 $ Poids 42 % |
| 8 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 005 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 774 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 188 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 743 351 $ Poids 40 % |
| 11 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 979 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 376 479 $ Poids 38 % |
| 12 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +113 418 $ · Ajust. âge +139 200 $ | 1 773 449 $ Poids 35 % |